2 Tuntutan yang Wajib Dipenuhi Dalam Pembangunan Rumah Susun

Pembangunan Rumah Susun

Proyek rumah susun dianggap menjadi sebuah jalan menongol bagi keadaan kota yang padat penduduk dan sedikit ruang untuk pemukiman mendatar. Selain itu rumah susun juga dianggap sebagai solusi bagi hadirnya ruang terkuak di kota dan meminimalisir tingkat kekumuhan akibat pertambahan dan pembangunan pemukiman bangsa yang ilegal.

 

Persyaratan Pembangunan Rumah Susun

Dalam menyusun rumah susun ada kurang lebih persyaratan administrasi dan teknis yang harus dipenuhi apalagi diatur dalam undang-undang. Taktik ini disebabkan karena menyusun rumah susun memerlukan perencanaan yang lebih matang dibanding membangun perumahan biasa, sesuatu ini pula yang harus diperhatikan secara seksama sambil para arsitek dan pemborong bangunan.

1. Persyaratan administratif

Berdasarkan peraturan UU tahun 1985, pembangunan rumah susun harus memiliki beberapa wikalat berupa:

  • Perizinan usaha yang berasal dari perusahaan tata perumahan
  • Izin lokasi juga peruntukannya
  • Izin mendirikan gedung

Perizinan di atas diajukan kepada pemerintah dengan melampirkan:

  • Sertifikat tanah
  • Fatwa peruntukan tanah
  • Gambar perencanaan bagan bangunan dengan sangat jelas dan rinci sekaligus perkiraan konstruksinya
  • Gambar rencana struktur sekaligus perhitunganna
  • Gambar jadwal jaringan dan instalasi sekalian asesorisnya
  • Gambar yang jelas menunjukkan bagian bersama, tanah dan benda bersama
  • Jadwal runut

2. Persyaratan teknis

Persyaratan teknis pembangunan wisma susun meliputi:

  • Hal-hal yang berhubunagn dengan perancangan proyek gedung
  • Kelengkapan sarana prasarana
  • Struktur bangunan
  • Keamanan, keselamatan dan kenyamanan

Adapun tata pemerintah dalam UU no 4 tahun 1988 yang mengatur mengenai persyaratan teknis rumah susun antara lain berisi:

  • Ruang

Segala kegiatan yang langsung maupun tidak langung harus memiliki udara dan pencahayaan juga pada jumlah cukup baik bentuknya alami maupun buatan.

  • Susunan dan bahan bangunan

Susunan, komponen dan bahan gedung haruslah memenuhi persyaratan kontruksi berdasarkan standar nasional yang berlaku. Hal ini yang seharusnya diperhatikan dengan luar biasa saksama oleh perusahaan kontraktor agar hasilnya memuaskan.

  • Kelengkapan

Kelengkapan meliputi fasilitas apa saja yang disediakan sambil rumah susun

  • Kepadatan & tata letak

Kepadatan artinya kekokohan bangunan sedangkan tata letak berarti rumah susun harus di bangun di tempat di mana penghuninya akan mendapatkan udara dan pencerahan yang cukup.

You May Also Like